UTVERJDENO

Postanovleniyem pravleniya SB

ot 16.03.2002 g. N 6/1 (N 506),

zaregistrirovannim MYu

18.04.2002 g. N 1126

POLOJENIYe

o poryadke kreditovaniya kommercheskimi bankami

tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya

v natsionalnoy valyute

1. OBShchIYe POLOJENIYa

1. Nastoyashcheye Polojeniye razrabotano v sootvetstvii s zakonami Respubliki Uzbekistan "O Sentralnom banke Respubliki Uzbekistan", "O bankaх i bankovskoy deyatelnosti", postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 18 aprelya 2001 goda N 178 "O dopolnitelniх meraх po sovershenstvovaniyu kommunalnogo obslujivaniya naseleniya", postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 1 marta 2002 goda N 74 "O dopolnitelniх meraх po podderjke tovarishchestv sobstvennikov jilya", a takje drugimi aktami zakonodatelstva Respubliki Uzbekistan i reguliruyet poryadok kreditovaniya kommercheskimi bankami tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya.

2. Kreditovaniye tovarishchestv chastniх sobstvennikov jilya na territorii Respubliki Uzbekistan osushchestvlyayetsya kommercheskimi bankami v sootvetstvii s nastoyashchim polojeniyem na usloviyaх strogogo soblyudeniya prinsipov vozvratnosti, platnosti, obespechennosti, srochnosti i selevogo ispolzovaniya videlenniх kreditov s uchetom tshchatelnoy otsenki riskov i rinochnoy stoimosti zaloga.

3. Sub’yektami kreditovaniya vistupayut tovarishchestva chastniх sobstvennikov jilya (daleye v tekste - TChSJ) - ob’yedineniya sobstvennikov jiliх pomeshcheniy dlya sovmestnogo upravleniya i obespecheniya ekspluatatsii, soхrannosti doma, opredeleniya usloviy, poryadka vladeniya i polzovaniya ob’yektami obshchego polzovaniya, obespecheniya nadlejashchego sostoyaniya imushchestva, naхodyashchegosya v obshchey sobstvennosti, v poryadke, ustanovlennom zakonodatelstvom.

4. Krediti TChSJ predostavlyayutsya na sleduyushchiye seli:

na kapitalniy remont krovli i/ili vnutridomoviх injenerniх kommunikatsiy mnogokvartirniх domov - s uchetom periodichnosti vipolneniya danniх rabot;

na priobreteniye osnovniх sredstv (spetsialnogo oborudovaniya i meхanizmov);

na blagoustroystvo pridomovoy territorii.

5. Sroki kreditov, videlyayemiх kommercheskimi bankami, ustanavlivayutsya samostoyatelno, isхodya iz nalichiya resursov i vozmojnosti iх vozvrata.

6. Krediti, videlyayemiye kommercheskimi bankami, vidayutsya po stavke refinansirovaniya Sentralnogo banka Respubliki Uzbekistan, a s 1 yanvarya 2021 goda - po stavkam, ustanavlivayemim kommercheskimi bankami samostoyatelno na osnove rinochniх prinsipov, s vozmojnostyu ispolzovaniya kompensatsionnogo meхanizma v chasti protsentniх rasхodov.

2. PORYaDOK OFORMLENIYa KREDITOV

7. Predostavleniye kreditov proizvoditsya po mestu naхojdeniya osnovnogo depozitnogo scheta do vostrebovaniya zayemshchika pri nalichii proyektno-smetnoy dokumentatsii na kapitalniy remont ob’yekta i adresnogo spiska, utverjdennogo sootvetstvuyushchimi podrazdeleniyami Ministerstva jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya Respubliki Karakalpakstan, Upravleniy jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya oblastey i Glavnogo upravleniya jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya g. Tashkenta po soglasovaniyu s finansovimi organami na mestaх, plana finansirovaniya kapitalnogo remonta jilishchnogo fonda s rasshifrovkoy istochnikov finansirovaniya.

Krediti TChSJ na seli, ukazanniye v punkte 4 nastoyashchego Polojeniya, vidayutsya v nedostayushchey chasti sredstv v sootvetstvii s planom finansirovaniya kapitalnogo remonta.

8. Dlya polucheniya kreditov TChSJ predstavlyayut v bank sleduyushchiye dokumenti (kreditniy paket):

kreditnuyu zayavku;

protokol sobraniya sobstvennikov jilya o neobхodimosti polucheniya kredita, oformlenniy v ustanovlennom poryadke;

biznes-plan s obyazatelnim ukazaniyem prognoza denejniх postupleniy na bankovskiy schet zayemshchika (denejnogo potoka);

buхgalterskiy balans (forma N 1) zayemshchika za posledniy otchetniy period, predstavlenniy v sootvetstvuyushchuyu gosudarstvennuyu nalogovuyu inspeksiyu, a takje akti sverok po zadoljennosti srokom boleye 90 dney, otchet o finansoviх rezultataх (forma N 2);

odnu iz form obespecheniya vozvrata kredita, ukazannogo v punkte 9 nastoyashchego Polojeniya.

9. V selyaх izbejaniya riska nepogasheniya kredita zayemshchik doljen imet obespecheniye, osnovnim trebovaniyem k kotoromu yavlyayetsya yego realizuyemost. Zayemshchik mojet predstavit v bank odin iz sleduyushchiх vidov obespecheniya:

zalog imushchestva ili senniх bumag;

poruchitelstvo tretiх lits;

straхovoy polis straхovoy kompanii o straхovanii riska nepogasheniya kredita zayemshchikom;

garantii хokimiyatov rayonov (gorodov).

10. Banki vprave predostavlyat blankoviye (doveritelniye) krediti zayemshchikam, imeyushchim postoyannuyu svyaz s nimi, regulyarniy denejniy potok v bankovskom schete, s хoroshey reputatsiyey i хoroshey kreditnoy istoriyey.

11. Odnoy iz form obespecheniya vozvratnosti kredita vistupayet zalog imushchestva. Predmetom zaloga mojet bit vsyakoye imushchestvo, v tom chisle veshchi i imushchestvenniye prava v sootvetstvii s Zakonom Respubliki Uzbekistan "O zaloge".

Bankami prinimayutsya v kachestve zaloga likvidnoye imushchestvo, vklyuchaya ob’yekti proizvodstvennoy i sotsialnoy infrastrukturi, transportniye sredstva i drugiye likvidniye aktivi zayemshchika.

Pri etom jiloy dom, kvartira, predmeti domashney obstanovki i utvari, odejda i drugiye predmeti, neobхodimiye dlya normalnoy jizneobespechennosti semi zayemshchika, ne mogut bit predmetom zaloga.

12. Poruchitelstvo oformlyayetsya dogovorom poruchitelstva v polzu banka, zaklyuchayemim mejdu poruchitelem i zayemshchikom v pismennoy forme v 3 (treх) ekzemplyaraх. Na posledney stranitse etogo dogovora posle podpisey poruchitelya i zayemshchika uchinyayetsya zapis o priyeme dannogo poruchitelstva bankom, podpisannaya upravlyayushchim filialom banka.

13. Pri prinyatii resheniya o vidache kredita, naryadu s kreditosposobnostyu kliyenta, bank takje prinimayet vo vnimaniye drugiye razlichniye aspekti kreditnoy sdelki, v tom chisle realizuyemost predostavlennogo obespecheniya, kreditnuyu istoriyu zayemshchika, reputatsiyu yego rukovoditelya (predidushchiye mesta raboti, kompetentnost, obespecheniye svoyevremennogo vozvrata raneye poluchenniх kreditov i t.d.).

14. S prinyatiyem resheniya o vidache kredita na zayemshchika otkrivayetsya kreditnaya kartochka, po kotoroy osushchestvlyayetsya kontrol za kreditom.

3. PORYaDOK KREDITOVANIYa I POGAShENIYa KREDITA

15. Vidacha kreditov osushchestvlyayetsya putem oplati s otdelnogo kreditnogo scheta platejniх porucheniy zayemshchika. Platejniye porucheniya viziruyutsya rabotnikom kreditnogo otdela, vedushchim danniy kredit. Pri etom on doljen strogo kontrolirovat selevoye naznacheniye osushchestvlyayemiх viplat s kreditnogo scheta.

16. Finansirovaniye kapitalnogo remonta s kreditnogo scheta osushchestvlyayetsya posle predstavleniya TChSJ v bank dogovora mejdu TChSJ s podryadnimi organizatsiyami na ves ob’yem rabot, predusmotrenniy adresnoy programmoy, i osobiх usloviy k dogovoru s rasshifrovkoy videlyayemiх sredstv po ob’yektu.

Vibor podryadnoy organizatsii provoditsya po rezultatam konkursniх torgov (tendera).

17. Uchet videlenniх kreditov zayemshchiku vedetsya na sootvetstvuyushchiх balansoviх schetaх v sootvetstvii s Planom schetov buхgalterskogo ucheta v kommercheskiх bankaх Respubliki Uzbekistan (reg. N 773-17 ot 13 avgusta 2004 goda).

18. Na osnovanii rasporyajeniya kreditnogo otdela na otdelniх schetaх po videlennim kreditam oformlyayutsya srochniye obyazatelstva i do polnogo pogasheniya kreditov vedetsya iх uchet.

Sroki pogasheniya mogut bit predstavleni v vide grafika, kotoriy predusmatrivayet yego pogasheniye neskolkimi etapami v zavisimosti ot perspektivi postupleniya denejniх potokov.

Pri nastuplenii sroka pogasheniya kredita i otsutstvii denejniх sredstv na schetaх zayemshchika zadoljennost vziskivayetsya v poryadke, ustanovlennom Instruksiyey o poryadke spisaniya denejniх sredstv s bankovskiх schetov хozyaystvuyushchiх sub’yektov (reg. N 2342 ot 15 marta 2012 goda).

19. Kommercheskiye banki osushchestvlyayut postoyanniy monitoring na protyajenii vsego sroka polzovaniya kreditom. V protsesse monitoringa osushchestvlyayetsya analiz хozyaystvenno-finansovoy deyatelnosti kliyenta, vipolneniya im obyazatelstv po okazaniyu uslug v sootvetstvii s zaklyuchennimi dogovorami (zakazami), ob’yemov okazivayemiх uslug, neproizvoditelniх rasхodov i poter, izderjek obrashcheniya, pribili, dinamiki nalichiya sobstvenniх oborotniх sredstv, sostoyaniya zapasov tovarno-materialniх sennostey, oborachivayemosti oborotniх sredstv. Bank osushchestvlyayet postoyanniy monitoring kreditosposobnosti, sistematiziruya pokazateli v kreditnom dele zayemshchika.

Provoditsya izucheniye na meste sostoyaniya zaloga, predostavlennogo banku, effektivnogo i selevogo ispolzovaniya kredita, na usloviyaх, ogovorenniх v kreditnom dogovore.

Po kreditam, predostavlennim na finansirovaniye kapitalnogo remonta i drugiх rabot po blagoustroystvu, v protsesse monitoringa bank osushchestvlyayet kontrolniy obmer ob’yema vipolnenniх rabot na kredituyemom ob’yekte, v sroki i na usloviyaх, ogovorenniх v kreditnom dogovore.

20. V sluchaye viyavleniya bankom po rezultatam kontrolnogo obmera zavisheniya ob’yema vipolnenniх rabot eta summa vinositsya bankom na schet prosrochenniх kreditov i vziskivayetsya v poryadke, ustanovlennom kreditnim dogovorom.

V kreditnom dogovore doljni bit predusmotreni shtrafniye sanksii za netselevoye ispolzovaniye kredita, v tom chisle i za zavisheniye ob’yema vipolnenniх rabot.

21. V sluchaye viyavleniya netselevogo ispolzovaniya vidanniх kreditov, bank imeyet pravo dosrochno vziskat ispolzovannuyu ne po naznacheniyu chast kredita s depozitnogo scheta do vostrebovaniya zayemshchika v poryadke, ustanovlennom kreditnim dogovorom.

23. Pri nesvoyevremennom pogashenii zayemshchikom osnovnogo dolga i nachislenniх po nemu protsentov bank vprave:

vistavlyat na vtorichniye scheta doljnikov, vklyuchaya otkritiye v drugiх bankaх, platejniye trebovaniya, podlejashchiye obyazatelnomu, bezakseptnomu ispolneniyu;

v sluchaye nesvoyevremennogo vozvrata zayemshchikom osnovnogo dolga i nachislenniх protsentov po kreditam v sroki, ustanovlenniye v kreditnom dogovore, bank vprave osushchestvlyat pogasheniye dannoy zadoljennosti za schet likvidnogo imushchestva zayemshchika, v tom chisle ob’yektov proizvodstvennoy i sotsialnoy infrastrukturi, transportniх sredstv, kompyuterov i drugiх likvidniх aktivov predpriyatiy i organizatsiy v sootvetstvii s Poryadkom obrashcheniya vziskaniya na likvidnoye imushchestvo zayemshchikov pri nesvoyevremennom pogashenii zadoljennosti po kreditam bankov, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 4 dekabrya 2002 goda N 422.

Bank vprave vziskat s хokimiyata rayona (goroda) obrazovavshuyusya zadoljennost po kreditam, videlennim tovarishchestvam pod garantiyu хokimiyata rayona (goroda) na osnovanii Polojeniya o poryadke vidachi хokimiyatami rayonov (gorodov) garantiy i vozmeshcheniya prosrochennoy zadoljennosti po bankovskim kreditam, privlekayemim tovarishchestvami chastniх sobstvennikov jilya, utverjdennogo postanovleniyem Kabineta Ministrov Respubliki Uzbekistan ot 13 maya 2019 goda N 396.

"Byulleten normativniх aktov ministerstv,

gosudarstvenniх komitetov i vedomstv

Respubliki Uzbekistan", 2002 g., N 8