Типовой договор (контракт) на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Постановлению КМ РУз от 18.04.2001 г. N 178
на техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома и предоставление коммунальных услуг
Собственник жилья (Служба единого заказчика, Товарищество частных собственников жилья) ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, предприятие по эксплуатации жилищного фонда, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (контракт) о нижеследующем:
1. “Заказчик” сдает, а “Исполнитель” принимает по акту на техническое обслуживание объекты общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: г.________________________ в районе ____________________________ по улице _______________________, дом N _____ общей площадью _______ кв. м, в т.ч. жилой площади ________ кв. м.
2. Объекты общего пользования, подлежащие техническому обслуживанию: - крыша; - подъезды; - лифтовое хозяйство; - технические подвалы; - инженерно-техническое оборудование и сети, обслуживающие более одной квартиры; - шахты (лифтовые, мусоропроводные, газоходов).
3. Границы обслуживания инженерно-технического оборудования и сетей, проходящих внутри квартир: - водопроводные сети до крана; - система отопления до радиатора; - газовые сети, включая газовую плиту; - сети по горячему водоснабжению до крана.
4. “Исполнитель” обязуется: - обеспечить техническое обслуживание объектов общего пользования с соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации жилого дома; - проводить работы по капитальному и текущему ремонтам, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, внутридомовых и внутриквартирных инженерных сетей (стояков и ответвлений холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, тепла, кровли и лестничных клеток); - при поступлении письменных заявок от “Заказчика” на неисправность оборудования: а) холодного и горячего водоснабжения и отопительного оборудования устранять не позднее 4 часов; б) течь кровли устранять в течение суток; в) неисправность электрооборудования в местах общего пользования в течение суток; г) неисправность аварийного характера - немедленно. Обеспечить своевременное предоставление коммунальных услуг (подачу холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа, вывоз мусора). Оградить от доступа посторонних лиц подвальные помещения и кровлю жилого дома. Возмещать “Заказчику” убытки, возникшие по вине “Исполнителя” в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и количества работ (услуг).
5. “Заказчик” обязуется: - своевременно оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию мест общего пользования, предоставленные коммунальные услуги ежемесячно, но не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяца; - использовать места общего пользования в соответствии с едиными правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов и правилами пользования жилыми помещениями и придомовой территорией; - обеспечивать сохранность и бесперебойное функционирование всех поставленных в квартире или на вводах в жилой дом измерительных приборов, в случае выхода их из строя не позднее одних суток письменно уведомить “Исполнителя”; - не захламлять и не заграждать доступ к инженерным коммуникациям и обеспечивать соблюдение санитарных и противопожарных требований; - предоставлять “Исполнителю” возможность входить в жилое помещение в любое время суток в случае аварийной ситуации.
III. ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6. “Заказчик” имеет право: - потребовать от “Исполнителя” перерасчета суммы оплаты за предоставленные услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования в случае неполного или некачественного выполнения работ согласно настоящему договору; - производить работы собственными силами в случае несвоевременного выполнения их “Исполнителем”, а затраты относить за счет “Исполнителя”; - потребовать отчет об использовании денежных средств, направленных на техническое обслуживание мест общего пользования и предоставленные коммунальные услуги; - обратиться в суд в случае возникновения разногласий с “Исполнителем”. В случае неисполнения в срок или ненадлежащего исполнения своих обязанностей “Исполнитель” уплачивает “Заказчику” пеню в размере 1% от стоимости обслуживания или услуги за каждый день просрочки. Сумма взысканной неустойки не может превышать общую стоимость работ (услуг).
7. “Исполнитель” имеет право: - обратиться в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области, г. Ташкента с предложением по пересмотру тарифа оплаты за техническое обслуживание мест общего пользования в случае роста цен на материалы, энергоносители, топливо и т.д., но не более одного раза в год; - начислять пеню в размере 0,5% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки; - отключить потребителя от источников водогазоснабжения при неоплате за коммунальные услуги в течение двух и более месяцев (предварительно уведомив потребителя за три дня до отключения), с подключением после оплаты за счет “Заказчика”; - обратиться в суд в случае возникновения разногласий с “Заказчиком” в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
8. Настоящий Договор заключен на срок с “___” _________________ 200 ____ г. по “___” __________________ 200 ____ г.
9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.
10. Условия настоящего Договора могут быть в соответствии с законодательством Республики Узбекистан изменены по соглашению сторон, если эти изменения не влекут за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
11. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у “Заказчика”, второй - у “Исполнителя”.
Заказчик Исполнитель
Адрес: ________________________ Адрес: ________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
Б/с: __________________________ Б/с: __________________________
МФО ___________________________ МФО ___________________________
ИНН ___________________________ ИНН ___________________________
Примечание. В случае, когда функции “Исполнителя” выполняют предприятия- поставщики коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, тепло-, газо-, электроснабжение, вывоз мусора и иные виды), непосредственно доставляя услуги до потребителя, то между “Поставщиком” и “Заказчиком” составляются отдельные договоры по каждому виду услуг, придерживаясь общих принципов обеспечения обязательств, предусмотренных данным договором. |